Il mercato degli uffici di Manhattan offre diverse soluzioni adatte alle diverse esigenze delle società, sia per chi è in cerca del primo ufficio negli USA, sia per chi abbia bisogno di riposizionare (o consolidare) i propri attuali uffici.
La scelta del tipo di ufficio è dettata non solo dalle esigenze pratiche del proprio business (una squadra in crescita ha bisogno di spazio), ma anche da esigenze di immagine (la scelta dell’ufficio deve adattarsi anche alle aspettative dei propri clienti). Quali sono le opzioni per chi è in cerca di un ufficio a New York? Vediamole insieme.
Spazio di co-working
Gli spazi di co-working sono luoghi di lavoro ampi e condivisi. In genere, un co-working offre la possibilità di affittare una scrivania in un’area aperta e condivisa o di affittare un ufficio privato all’interno dello spazio. I co-working space includono nella loro tariffa mensile WiFi, le forniture per ufficio, l’uso della cucina, l’uso delle sale riunioni e altro ancora. Queste impostazioni sono ideali per una società di startup in fase iniziale con uno staff ridotto e bisogno di flessibilità. I vantaggi includono la possibilità’ di affittare anche per brevi periodi e la minore richiesta di garanzie da parte del landlord.
Executive Office Suite
Con “Executive Suite” si intende un ufficio, normalmente occupato da professionisti, in cui una parte viene subaffittata ad altri professionisti. Un’Executive Suite è un ufficio più caro di quanto non sarebbe lo stesso spazio all’interno di un co-working space. Tuttavia, proprio come gli spazi di co-working, le Executive Suites offrono flessibilità, un buon spazio di incubazione per le piccole imprese e l’opportunità di fare networking. Però, mentre l’immagine del co-working space è “giovane” e dinamica, un Executive Suite dà un’immagine di professionalità e serietà.
Subaffitto di un ufficio a New York
In genere un ufficio in subaffitto è offerto ad un canone più basso rispetto al canone di mercato, in considerazione del breve periodo per il quale lo spazio viene subaffittato (cioè la parte rimanente dell’affitto originale). Il vantaggio di un sublease è di poter avere un ufficio già arredato ad un prezzo mensile vantaggioso per il tipo di spazio. Gli svantaggi sono la durata predeterminata e non negoziabile del subffitto e la mancanza di flessibilità.
Affitto Di lungo periodo
Un leasing standard a lungo termine è la scelta più vantaggiosa per le società già affermate, in grado di prevedere le loro esigenze di business per il medio e lungo termine. La società che intende firmare un affitto di lungo periodo può scegliere il tipo di ufficio adatto a secondo del proprio budget e delle proprie esigenze di spazio e di immagine tra tutta l’offerta del mercato immobiliare di Manhattan.
