Come sempre New York precede quello che succede nel resto del mondo, e dunque seppure moltissime zone del mondo siano ancora nella morsa della pandemia, il mercato immobiliare di NYC si è ripreso stabilmente.
Come gia’ era successo negli anni scorsi, la tendenza a trasferirsi da Manhattan a Brooklyn si e’ confermata ed anzi e’ aumentata durante la pandemia. Perche’? Perche’ a Brooklyn si vive bene, c’e’ piu’ spazio, c’e’ piu’ verde e ci sono meno grattacieli, ottime scuole, ristoranti alla moda e si ha piu’ la sensazione di abitare in un contesto familiare, di comunita’ e mai come ora anche i newyorkesi hanno bisogno di sentirsi “a casa”
Per questi motivi nonostante l’innegabile stallo del mercato immobiliare che ha seguito lo scoppio della pandemia, ad oggi le compravendite di appartamenti in vendita a Brooklyn sono numerosissime e sono ripartite in anticipo rispetto a Manhattan.
Il mercato residenziale a NYC nel 2021
Già nel primo trimestre del 2021, le operazioni di ricerca di un immobile a New York sono tornate a salire sia nei numeri che nella spesa media. In particolare nella zona di Brooklyn, si conta un volume di 2,1 miliardi di dollari nei primi tre mesi dell’anno appena trascorso. Nell’analisi di luglio 2021, Forbes ha rivelato una crescita costante nel mercato immobiliare newyorkese, arrivando a definirla «la più straordinaria da prima della recessione del 2008»**.
Insomma, la ricerca di appartamenti in vendita a Brooklyn e nell’intero mercato di New York City si è ripreso alla grande, con buona pace di chi vedeva nella pandemia un blocco totale delle vendite o un cambiamento radicale del mercato immobiliare. Certo i cambiamenti ci sono stati, ma più che nel volume di vendita si sono visti nella tipologia di immobili ricercati.
Sempre più consapevoli della necessità di aree verdi, uffici in casa e spazi ampi da condividere con gli altri membri della famiglia, gli acquirenti si dirigono verso la ricerca di appartamenti PIU’ GRANDI CON SPAZI ESTERNI E CON UNA CAMERA IN PIU’ DA DOVE LAVORARE IN SMART WORKING.
Perché gli appartamenti in vendita a Brooklyn hanno maggior successo?
Le richieste di chi compra casa a New York sono specifiche:
- basta con le soluzioni in condivisione, che richiedono uno sforzo collettivo nella risoluzione di crisi come quella pandemica;
- maggiore necessità di spazi ampi e vivibili anche in caso di nuovi lockdown;
- ricerca di aree residenziali con uno stile di vita meno frenetico rispetto a Manhattan.
Anche per questi motivi, sono gli appartamenti in vendita a Brooklyn i più richiesti nell’anno trascorso, e con molta probabilità continueranno ad esserlo. Con le sue tipiche townhouse di Park Slope o Bed-Stuy, ma anche con i nuovi loft di Williamsburg, Dumbo e Greenpoint , dagli alti soffitti e dalle metrature generose, Brooklyn risulta molto “familiare” anche per chi si trasferisce dall’Italia o da altri paesi europei. Vivere a New York e acquistare casa qui può intimidire, ma il calore e la bellezza delle strade a Brooklyn attutisce la nostalgia di casa.
In molte zone di questo quartiere, per esempio a Brooklyn Heights, si vive come in una piccola città europea: strade ampie, zone verdi e un bassissimo tasso di criminalità attraggono famiglie, giovani coppie e anche newyorkesi di lungo corso che creano un melting pot sereno e godibile.
Su quali immobili puntare?
Aver vissuto la pandemia, il lockdown e in certi casi la quarantena, ha cambiato il modo di vivere a New York e nel resto del mondo. Oggi la richiesta di appartamenti in vendita a Brooklyn si orienta maggiormente su appartamenti in nuovi edifici o in townhouse.
Molto ricercati sono inoltre gli appartamenti con terrazza o giardino: nessuno desidera provare ancora la sensazione di rimanere bloccato in casa. Anche gli appartamenti con vista sono particolarmente apprezzati, soprattutto nelle zone di Williamsburg, Greenpoint, Dumbo e Brooklyn Heights. Questi quartieri si affacciano infatti sul fiume e offrono viste uniche della Skyline di Manhattan.
Di notevole interesse sono inoltre gli immobili vicini a zone verdi dove passeggiare o praticare dello sport. In questo senso possiamo menzionare Cobble Hill, Brooklyn Heights e Dumbo, dove si puo’ godere della famosa Promenade, la passeggiata che costeggia la baia e per il Brooklyn Bridge Park, di recente costruzione, dove si possono praticare tutte le attivita’ sportive.
