Vendita, acquisto e gestione di appartamenti a New York
UbiQ NY offre un servizio di consulenza completa e professionale per la vendita, l’acquisto e la gestione di appartamenti e proprietà immobiliari a New York.
I servizi sono rivolti a investitori privati, italiani e stranieri, che desiderino fare il loro primo ingresso nel mercato immobiliare americano oppure che vogliano acquisire una proprietà da cui ricavare una rendita o, ancora, alle aziende che vogliano intensificare la loro presenza sul territorio statunitense attraverso l’apertura di nuovi Retail store o uffici a New York.
Grazie al supporto costante garantito dai professionisti di UbiQ NY, il cliente sarà accompagnato in ogni fase dell’investimento: ricerca e selezione dell’immobile, intermediazione immobiliare, negoziazione e acquisizione delle proprietà - anche tramite finanziamento -, messa a reddito, vendita di appartamenti, locali o interi immobili, e property management.
I servizi sono rivolti a investitori privati, italiani e stranieri, che desiderino fare il loro primo ingresso nel mercato immobiliare americano oppure che vogliano acquisire una proprietà da cui ricavare una rendita o, ancora, alle aziende che vogliano intensificare la loro presenza sul territorio statunitense attraverso l’apertura di nuovi Retail store o uffici a New York.
Grazie al supporto costante garantito dai professionisti di UbiQ NY, il cliente sarà accompagnato in ogni fase dell’investimento: ricerca e selezione dell’immobile, intermediazione immobiliare, negoziazione e acquisizione delle proprietà - anche tramite finanziamento -, messa a reddito, vendita di appartamenti, locali o interi immobili, e property management.
Pianificazione dell’investimento
La corretta pianificazione di un investimento è fondamentale per far sì che l’acquisto e la vendita di una proprietà possano soddisfare le reali esigenze e i reali obiettivi dell’investitore.
Pertanto, i consulenti UbiQ NY assicurano una pianificazione dell’investimento oculata e studiata per rispondere alle specifiche richieste del cliente, attraverso la corretta valutazione delle tempistiche e dei prezzi più appropriati nelle operazioni di compravendita, anche in base ai flussi finanziari del momento.
Durante la trattativa commerciale per la vendita o l’acquisto di un appartamento a New York, o di qualsiasi altro genere di proprietà, l’investitore è affiancato e seguito in ogni fase dai professionisti del team, specialisti del settore immobiliare, finanziario, bancario e assicurativo in grado di garantire una consulenza eterogenea e dunque completa, anche successivamente all’individuazione della proprietà.
Pertanto, i consulenti UbiQ NY assicurano una pianificazione dell’investimento oculata e studiata per rispondere alle specifiche richieste del cliente, attraverso la corretta valutazione delle tempistiche e dei prezzi più appropriati nelle operazioni di compravendita, anche in base ai flussi finanziari del momento.
Durante la trattativa commerciale per la vendita o l’acquisto di un appartamento a New York, o di qualsiasi altro genere di proprietà, l’investitore è affiancato e seguito in ogni fase dai professionisti del team, specialisti del settore immobiliare, finanziario, bancario e assicurativo in grado di garantire una consulenza eterogenea e dunque completa, anche successivamente all’individuazione della proprietà.
L’obiettivo primario di Ubiq NY, infatti, è quello di instaurare un rapporto diretto e di fiducia con l’investitore offrendo la qualità e la precisione di un servizio completo di pianificazione dell’investimento che includa anche il disbrigo delle pratiche burocratiche nel rispetto del complesso legislativo di New York City.
Intermediazione immobiliare
Il processo di intermediazione immobiliare ha inizio con l’analisi delle esigenze del cliente e prosegue con la ricerca degli immobili idonei a soddisfare le sue richieste e aspettative.
Dopo un’attenta fase di scouting tra le proprietà disponibili sul mercato, i consulenti effettuano la valutazione degli immobili selezionati a cui faranno seguito la fase della negoziazione e quella della trattativa commerciale. Quest’ultimo è un momento decisivo che porta, infine, all’acquisizione della proprietà, anche tramite finanziamento.
L’intero processo per l’acquisto o la vendita di appartamenti, case e locali a New York, viene svolto dai nostri consulenti, i quali forniscono all’investitore aggiornamenti costanti e precisi sull’andamento della procedura.
Dopo un’attenta fase di scouting tra le proprietà disponibili sul mercato, i consulenti effettuano la valutazione degli immobili selezionati a cui faranno seguito la fase della negoziazione e quella della trattativa commerciale. Quest’ultimo è un momento decisivo che porta, infine, all’acquisizione della proprietà, anche tramite finanziamento.
L’intero processo per l’acquisto o la vendita di appartamenti, case e locali a New York, viene svolto dai nostri consulenti, i quali forniscono all’investitore aggiornamenti costanti e precisi sull’andamento della procedura.
- Analisi dettagliate relative a tutte le eventuali modifiche infrastrutturali da effettuare all’interno della proprietà.
- Aggiornamenti in merito all’andamento del mercato, con particolare attenzione al valore dell’immobile. La nascita di aree di nuovo sviluppo e l’incremento dei servizi in alcuni quartieri della città influiscono sul valore di un immobile.
- Analisi delle proprietà comparabili e analisi dei prezzi di mercato.
- Analisi dei rischi che potrebbero compromettere il valore dell’immobile.
- Accesso a mutui e crediti riservati agli investitori stranieri.
- Individuazione di edifici soggetti a benefici fiscali per quei clienti che mirano ad ottimizzare i propri investimenti.
- Identificazione di nuove aree di gentrificazione con alto tasso di crescita per gli investimenti.
- Accesso esclusivo ad immobili fuori mercato.
- Avanzate strategie di marketing e tecnologie per le vendita di appartamenti a New York.
- Valutazione del timing e prezzo di vendita.
Property management
UbiQ NY ha sviluppato un’esperienza consolidata nella gestione delle proprietà immobiliari di clienti che hanno investito in condomini, townhomes, multifamily e proprietà commerciali. I professionisti del team sono dunque in grado di offrire servizi di Property management quali:
- Consulenza e supervisione degli aspetti finanziari legati all’acquisto.
- Consulenza e gestione dei pagamenti per la manutenzione, l’assicurazione, le utenze, le tasse e i mutui.
- Reperimento e selezione degli affittuari.
- Gestione degli affittuari e riscossione degli affitti.
- Fornitura di personale qualificato per le manutenzioni e le ristrutturazioni.
- Supervisione durante gli interventi di emergenza.
Al fine di agevolare e rendere trasparente l'attività di gestione degli immobili, UbiQ NY ha sviluppato un esclusivo software riservato agli investitori che fornisce in tempo reale dati ed informazioni sulla proprietà, l’affitto, l’assicurazione, le scadenze, i conti bancari, i pagamenti. In questo modo, i proprietari possono gestire comodamente l’investimento e controllare i loro immobili con un clic tramite smartphone.
